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घर या झोपड़ी खरीदें


लेख की समीक्षा करें: घर कैसे खरीदें और गलत चुनाव न करें
मकान खरीदने के विचार लंबे समय तक मुझे मिले: दृश्यों में बदलाव की आवश्यकता थी, प्रकृति की गोद में रिटायर होने की इच्छा थी और एकांत, बर्डसॉन्ग, पेड़ों के मुकुटों में हवा की आवाज, घास की घास की गंध, घास, आ रही है, जैसा कि बौद्ध कहते हैं, जेन के ज्ञान के लिए। मेरे लिए बेलारूस में उपनगरीय अचल संपत्ति प्राप्त करने की शर्तों में से एक प्राकृतिक जलाशय - एक झील या एक नदी, एक जंगल की उपस्थिति थी, और सामान्य रूप से यह जगह अल्पकालिक बाइक यात्राओं के दौरान अपने बाद के शोध के संदर्भ में दिलचस्प होनी चाहिए। अपने लिए एक कार्य निर्धारित करने के बाद, मैंने बाज़ार का अध्ययन करना शुरू किया ...
घर या झोपड़ी खरीदें
अचल संपत्ति बाजार की विशेषताएं
घर खरीदना कोई आसान काम नहीं है। सबसे पहले, आपको उस राशि पर निर्णय लेने की आवश्यकता है जिसे आप अपने परिवार के बजट से अचल संपत्ति की खरीद के लिए आवंटित कर सकते हैं। वैसे, अगर, जैसा कि लोग कहते हैं, आपकी मुर्गियाँ पैसा नहीं कमाती हैं, तो इस मामले में कार्य बहुत सरल है। यह एक रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करने के लिए पर्याप्त है और इसके विशेषज्ञ जल्दी से आपके लिए कई विकल्पों का चयन करेंगे जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यदि आपके पास एक सीमित बजट है, तो इस मामले में आपको केवल अपनी ताकत पर भरोसा करना चाहिए।
अचल संपत्ति बाजार का अध्ययन करते हुए, मैं इस निष्कर्ष पर पहुंचा हूं: आप तीसरे पक्ष की सेवाओं का सहारा लिए बिना, खुद एक घर खरीद सकते हैं। इंटरनेट पर, विशेष साइटें घरों की एक विस्तृत विविधता प्रदान करती हैं: बजट से लेकर लक्जरी तक। वास्तव में, मैं उस क्षेत्र में एक घर की तलाश करने की सलाह देता हूं जहां आप रहते हैं, ताकि बाद में किसी देश के घर की यात्राएं आपके लिए कीमती समय न निकालें, और आप जल्दी से शहरी सेटिंग को ग्रामीण में बदल सकते हैं।
आज, एक प्रवृत्ति बन गई है जब ग्रामीण क्षेत्रों में अचल संपत्ति न केवल बढ़ रही है, बल्कि कीमत में भी कमी आ रही है। मैं क्षेत्रीय शहरों की राजधानी के बाहरी इलाके के बारे में बात नहीं कर रहा हूं, जहां घर की कीमतें अभी भी अधिक परिमाण का एक आदेश हैं। इस संदर्भ में, मेरा मतलब है कि गांवों में आवासीय घर जो क्षेत्रीय केंद्रों के आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। उदाहरण के लिए, गाँवों में एक साधारण एक-कहानी वाले लॉग हाउस की लागत लगभग 1000 है। यह मत सोचिए कि यह एक जर्जर घर है जिसे बड़े नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो आधार से छत तक सड़ा हुआ है। हम नीचे ऐसे घरों के बारे में बात करेंगे। 1000 के लिए एक घर खरीदने के लिए काफी अच्छी गुणवत्ता वाले आवास खरीदने का मतलब है, जिसमें, यदि आप चाहें, तो आप चीजों को अपने तरीके से रख सकते हैं। इसके अलावा, ऐसे घर में रहने वाले गर्मियों को व्यवस्थित करना आसान है, और सर्दियों में यह गर्म और आरामदायक होगा, बशर्ते कि स्टोव अच्छी तरह से गर्म हो। एक नियम के रूप में, ऐसे घर में लोड में शामिल हैं: एक बगीचे के साथ एक जमीन की साजिश, एक पुनर्निर्माण, एक शौचालय, एक स्नानघर। हाँ, शायद यह सब अब नया नहीं है, लेकिन कुछ और महत्वपूर्ण है: आध्यात्मिक आराम जो आप एक साधारण ग्रामीण जीवन में डूब कर प्राप्त करेंगे।
घर या झोपड़ी खरीदें

मैं तुरंत कहूंगा कि ऐसे घरों का क्षेत्र शायद ही कभी 50 वर्ग मीटर से अधिक हो। लेकिन अगर लक्ष्य छुट्टी का घर खरीदना है, स्थायी निवास नहीं है, तो रहने की स्थिति के लिए कोई गंभीर आवश्यकताएं नहीं हैं, इस तरह की संरचना को खरीदने के लिए माना जा सकता है।
इस प्रकार के घर खरीदने का निर्णय लेने से, आप विद्युतीकरण की उम्मीद भी कर सकते हैं। यह भी एक महत्वपूर्ण पहलू है, क्योंकि अब आपको संरचना को बिजली की आपूर्ति पर पैसा खर्च नहीं करना है, और यह अभी भी कागजी है।
बजट घरों की कीमत में भिन्नता है। ये, एक नियम के रूप में, रहने की स्थिति के न्यूनतम सेट के साथ बसे हुए भवन (घर में पानी और सीवरेज की उपस्थिति एक बड़ी सफलता है, लेकिन ऐसे विकल्प भी पाए जाते हैं)। इस प्रकार का घर खरीदना सबसे आसान है, क्योंकि इसकी एक सस्ती कीमत है, और इसे भविष्य में अपेक्षाकृत बड़े निवेश की आवश्यकता नहीं है। यह नहीं कहा जा सकता है कि यह एक नुकसानदायक खरीद है। वैसे, 1000 के लिए एक छोटा सा घर बनाने की कोशिश करें। मुझे यकीन है कि आप सफल होने की संभावना नहीं है, क्योंकि कुछ निर्माण सामग्री आज सस्ती नहीं हैं, काम की पूरी श्रृंखला का प्रदर्शन करने के लिए बिल्डरों को काम पर रखने का उल्लेख नहीं है।
ऐसे घर के फायदे:
- सापेक्ष सस्तेपन;
- घर खरीदना मुश्किल नहीं है, क्योंकि बाजार पर कई आकर्षक प्रस्ताव हैं;
- आउटबिल्डिंग, स्नानागार, अधिक या कम सुसज्जित व्यक्तिगत भूखंड के रूप में एक बोनस की उपस्थिति;
- खरीद के तुरंत बाद ऐसे घर में रहने का अवसर।
घर या झोपड़ी खरीदें
आपने और क्या नोटिस किया? घर के पास एक जलाशय की उपस्थिति इसकी लागत में काफी वृद्धि करती है। विभिन्न स्थानों में दो अपेक्षाकृत समान घर - एक जलाशय के साथ और उसके बिना - कीमत में काफी भिन्न हो सकते हैं। तो जब आप एक झील घर खरीदने का फैसला करते हैं, तो तैयार होने के लिए तैयार हो जाओ। यहां तक ​​कि एक बजट घर में एक बहुत पैसा खर्च हो सकता है, लेकिन निश्चित रूप से नहीं, जो नए या फिर से तैयार घरों के लिए कहा जाता है। और फिर भी ... सामान्य तौर पर, पर्यावरण का घर के अंतिम मूल्य पर भी प्रभाव पड़ता है। वैसे, राजधानी के पास एक घर खरीदने के लिए, तीन से पांच किलोमीटर दूर, ऐसी जगह जहां कोई झील नहीं है, लेकिन एक ही समय में निजी या सार्वजनिक परिवहन द्वारा वहां पहुंचना संभव है, आपको उसी प्रकार के आवास की लागत के लगभग 30-40 प्रतिशत के बराबर राशि का भुगतान करना होगा। शहर की सीमा के भीतर स्थित है।
दूसरे प्रकार के उपनगरीय आवास आधुनिक तरीके से बनाए गए घर हैं। यही है, ये ऐसे घर हैं जिन्हें दस, बीस और यहां तक ​​कि तीस साल पहले बनाया गया था, लेकिन बाद में ओवरहाल किया गया। एक कहानी से, एक नियम के रूप में, उन्हें दो-कहानी में बदल दिया जाता है। इस तरह के घरों का विस्तार होता है, खिड़की के उद्घाटन को व्यापक बनाते हैं, खुले-योजना वाले कमरों को वरीयता देते हैं। सुविधाओं में से, वहाँ पानी की आपूर्ति की जाती है, और सीवरेज, और अंदर एक शौचालय, और एक शॉवर कक्ष ... इस प्रकार का एक घर खरीदना पहले से ही अधिक कठिन है - उनके लिए मांग अधिक है, और, जैसा कि यह निकला, कम प्रस्ताव हैं। तथ्य यह है कि अगर इस तरह के घरों को बेचा जाता है, तो वे कुछ कारणों से निर्देशित होते हैं, और इसलिए विक्रेता अपने सामान के लिए जितना संभव हो उतना पैसा जमानत करना चाहता है। मिन्स्क के पास ऐसे उपनगरीय आवास की औसत लागत 10,000-30,000 है। इस पैसे के लिए, आपको एक अच्छा सभ्य घर मिलेगा, जिसके लिए अगले 10 वर्षों तक निवेश की आवश्यकता नहीं होगी। इस तरह के आवास अधिक मूल्यवान होंगे यदि यह एक बड़े निपटान से दूर नहीं है - एक शहर, अगर एक विकसित परिवहन कनेक्शन है। ऐसे घरों का क्षेत्र 100-120 वर्ग मीटर तक पहुंच सकता है, जो स्थायी आरामदायक रहने के लिए इस तरह के आवास का मूल्यांकन करना संभव बनाता है।
विध्वंस के लिए सभा
विध्वंस के लिए घर खरीदना आधुनिक उपनगरीय आवास प्राप्त करने का एक और विकल्प है। वैसे, आज आर्थिक संचलन में अनाथ गाँव के घरों को शामिल करने के लिए एक व्यवस्थित नीति अपनाई जा रही है। स्थानीय कार्यकारी समितियां अपने मालिकों की तलाश में, खाली और जीर्ण-शीर्ण घरों के बारे में जानकारी एकत्र करती हैं। यदि वे इसे पाते हैं, तो वे या तो घरों और आसपास के क्षेत्रों की देखभाल करने की पेशकश करते हैं, या ऐसी अचल संपत्ति को आधिकारिक तौर पर मना कर देते हैं। इस मामले में, घर नीलामी के लिए रखा जाता है और 500 तक की कीमत पर बेचा जाता है। इस मामले में, आप किसी भी सभ्य घर के अधिग्रहण पर भरोसा नहीं कर सकते। इस तरह की इमारतों, एक नियम के रूप में, कई वर्षों तक उचित देखभाल नहीं मिली थी, इसलिए, वे अपने परिचालन गुणों को खो देते हुए, जीर्ण हो गए थे। इसलिए, आप केवल विध्वंस के लिए इस प्रकार का एक घर खरीद सकते हैं, फिर इस स्थान पर एक नया घर बनाने के लिए।
मुझे नीलामी के लिए घर कहां मिल सकते हैं? एक नियम के रूप में, सूचियों को कार्यकारी समितियों की वेबसाइटों पर पोस्ट किया जाता है। इसमें फोटोग्राफ और ऑब्जेक्ट का विस्तृत विवरण भी है। कृपया ध्यान दें कि इस घर की लागत के लिए आपको घर को ध्वस्त करने, कचरे के निपटान के लिए एक लैंडफिल की लागत को जोड़ना होगा। यह निश्चित रूप से, बशर्ते कि दीवार के तत्वों ने अपने सभी परिचालन गुणों को खो दिया है और उनका उपयोग अब निर्माण के लिए नहीं किया जा सकता है, कहते हैं, इन्वेंट्री के अस्थायी भंडारण के लिए एक उपयोगिता कक्ष, निर्माण सामग्री, उपकरण।
महंगे (कुलीन) घर
रियल एस्टेट बाजार में उच्च मूल्य वाले घरों को दो खंडों में दर्शाया गया है:
- मालिकों द्वारा महसूस किया गया;
- डेवलपर कंपनियों द्वारा कार्यान्वित।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इन इमारतों की शुरुआती कीमत 50,000 से शुरू होती है। इस श्रेणी से एक घर खरीदना, एक नियम के रूप में, उन लोगों द्वारा गणना की जाती है जो शहर में स्थायी आवास का अधिग्रहण करने जा रहे हैं। लेकिन यह उच्च मूल्य टैग का एकमात्र कारण नहीं है। एक नियम के रूप में, ये आधुनिक परियोजनाओं के अनुसार निर्मित घर हैं, उन क्षेत्रों में जहां सभी आवश्यक इंजीनियरिंग संचार उपलब्ध हैं: बिजली, गैस, पानी की आपूर्ति (ठंडा और गर्म), सीवेज, दूरसंचार, सुविधाजनक पहुंच मार्ग। ऐसे घरों का क्षेत्र 150-200 वर्ग मीटर से शुरू होता है।
एक मकान खरीदना जो उसके मालिक द्वारा बेचा जा रहा है, का अर्थ है शुरू में सहमत होना कि इमारत एक या दो साल में नहीं, बल्कि बहुत पहले से चल रही है। हालांकि, पूरी तरह से नए या पूरी तरह से अधूरे घरों की बिक्री के रूप में अपवाद हैं। इस मामले में, छूट की उम्मीद करने का एक मौका है: विक्रेता, एक नियम के रूप में, शुरू में सामानों के लिए थोड़ा फुलाया हुआ मूल्य निर्धारित करता है, ताकि बाद में उनके पास एक स्वस्थ सौदेबाजी हो सके।
ग्रीन क्षेत्र में स्थित आवासीय परिसरों में, मिन्स्क क्षेत्र में डेवलपर कंपनियों के महंगे घरों को एक नियम के रूप में पेश किया जाता है। और इस मामले में, लाभप्रद रूप से घर खरीदने की संभावना है: डेवलपर कंपनियां अक्सर प्रचार की व्यवस्था करती हैं, जिसमें वे घर की कीमतें कम करते हैं। इसी समय, वे अलग-अलग डिग्री की तत्परता और विन्यास की पेशकश करते हैं, जो भविष्य में खरीदार को अपनी पसंद के आधार पर घर के आंतरिक स्थान को खत्म करने या योजना बनाने की भी अनुमति देता है।
घर खरीदने के तीन कारण
यह उन लोगों के लिए पढ़ना जरूरी नहीं है, जिन्होंने पहले से ही उपनगरीय आवास की खरीद का फैसला किया है, या स्थायी निवास के लिए रहने की जगह की इच्छा के आधार पर घर खरीदने का फैसला किया है। यहां हम एक घर के मालिक होने के फायदों के बारे में बात करेंगे, क्योंकि यह न केवल आपकी खुद की आकांक्षाओं को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है, बल्कि उन्हें समीचीनता, लाभ और प्राप्त लाभों के साथ सहसंबंधित करना है। तो, चलो शुरू करते हैं।
एक घर खरीदने का मतलब अतिरिक्त रहने की जगह प्राप्त करना है। उदाहरण के लिए, आप एक अपार्टमेंट के मालिक हैं जिसमें आप स्थायी रूप से रहते हैं और इसमें प्रमुख मरम्मत करने का फैसला किया है। ऐसा करना आसान होगा यदि आप अपार्टमेंट को पूरी तरह से छोड़ देते हैं, तो इसे परिष्करण स्वामी के लिए छोड़ दें। यह आपकी खुद की नसों को बचाएगा और मरम्मत की प्रक्रिया को गति देगा। बेशक, एक अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए सिर्फ एक घर खरीदना पैसे की अनुचित बर्बादी है। इस संदर्भ में, मैं कहना चाहता हूं कि एक अतिरिक्त घर आपको कई अन्य समस्याओं को हल करने की अनुमति देता है, जिसमें सप्ताहांत पर गुणवत्ता आराम का संगठन और छुट्टी पर शामिल है।
घर खरीदने का मतलब अपनी जड़ों की ओर लौटना है, क्योंकि हम सभी गाँव से आते हैं, इसका मतलब है कि उन नींव में शामिल होना जो कई साल पहले मौजूद थीं, जब लोगों को अभी तक अपार्टमेंट इमारतों के बारे में पता नहीं था। वैसे, यूएसएआर के अनुभव को देखते हुए, यूएसए के शुरुआती 50 के दशक में, उन्होंने बहु-मंजिला अपार्टमेंट इमारतों को सक्रिय रूप से बनाना शुरू कर दिया - उन्होंने इस तरह से आबादी की आवास समस्या को हल करने का भी प्रयास किया। हालांकि, जैसा कि उनके ऑपरेशन के अनुभव और मनोवैज्ञानिकों द्वारा कई अध्ययनों से पता चला है, समय के साथ ऐसी ऊंची इमारतों में रहने वाले लोगों ने यहूदी बस्ती के लोगों की सोच को हासिल कर लिया। यही है, एक व्यक्ति जो कई वर्षों से एक अपार्टमेंट में रहता है, जो चारों ओर से पड़ोसियों से घिरा हुआ है, अधिक गुप्त, अविवेकी, अविश्वासपूर्ण हो जाता है। इस पृष्ठभूमि के खिलाफ, एक सुस्त तनाव राज्य विकसित होता है। वैज्ञानिकों के अनुसार, मानव मानस कोकून की स्थिति से जुड़ा है। लगभग दस साल बाद, संयुक्त राज्य अमेरिका में ऊंची इमारतों के निर्माण के साथ इस परियोजना को खत्म कर दिया गया था।
जैसा कि हम जानते हैं, सरकार ने पैसे कमाने और अपने घर खरीदने में सक्षम एक बड़े मध्यम वर्ग के गठन की दिशा में एक पाठ्यक्रम अपनाया। इसलिए, 60 के दशक के बाद से, जब दुनिया भर में, उन्होंने निजी व्यक्तिगत विकास के परिसरों को सक्रिय रूप से विकसित करना शुरू कर दिया, जो विभिन्न प्रकार के मूल्य खंडों में भी आते हैं: बजट से कुलीन वर्ग तक। यह घर है जो किसी व्यक्ति को स्वतंत्र, अनर्गल, अपने आप में आत्मविश्वास और अपनी ताकत को महसूस करने की अनुमति देता है। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह किस प्रकार का घर है - सस्ता या महंगा, यहां मनोवैज्ञानिकों के अनुसार, व्यक्तिवाद का प्रभाव काम करता है, जब कोई व्यक्ति अपनी उपलब्धियों से आंतरिक रूप से खुश होता है।
आज एक घर खरीदने का मतलब है कई वर्षों के लिए अपने आप को एक उत्कृष्ट निवेश प्रदान करना। रियल एस्टेट, जैसा कि आप जानते हैं, वर्षों से इसकी कीमत कम नहीं होती है, और कुछ वर्षों में, जब बाजार पर आवश्यक शर्तें आकार ले रही हैं, तो यह मूल्य में काफी वृद्धि कर सकता है।
एक घर सैलून से एक कार नहीं है, जो अगले दिन अपने मूल्य का लगभग एक तिहाई खो देता है, और वर्षों में इसकी कीमत काफी कम हो जाती है। एक घर होने से न केवल बचत करने का अवसर मिलता है, बल्कि धन की बचत भी बढ़ती है। यदि आप 2010 से 2019 की अवधि में माध्यमिक अचल संपत्ति के लिए कीमतों के आंकड़ों को देखते हैं, तो आप एक स्पष्ट रुझान देख सकते हैं: इस समय के दौरान, विनिमय दर के अंतर को छोड़कर अचल संपत्ति की कीमत में 60 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। यह गतिशील दुनिया भर में मनाया जाता है, लोग तेजी से अपने आवास को स्थिरता और सुरक्षा का एक अनिवार्य तत्व मानते हैं। लेकिन 80 और 90 के दशक में यूरोपीय देशों में, और संयुक्त राज्य अमेरिका में, इस विचार को सक्रिय रूप से बढ़ावा दिया गया था कि एक व्यक्ति अपने पूरे जीवन में किराये के आवास में रह सकता है।
वैश्विक अर्थव्यवस्था के साथ परेशानियों ने दिखाया है कि यदि आप आज एक घर खरीदते हैं, तो आप अपने आप को उस कोने के साथ कई वर्षों तक प्रदान करेंगे जो आपको संकट के सबसे अच्छे समय में भी जीवित रहने की अनुमति देगा। हां, आवास महंगा है, लेकिन यह उपरोक्त सभी वस्तुओं में खुद को सही ठहराता है। यह कुछ भी नहीं है कि एक लंबे समय के लिए एक व्यक्ति ने एक घर खरीदने या इसे बनाने, एक घर का अधिग्रहण करने, अपनी खुद की सुरक्षा के लिए आंतरिक जागरूकता प्राप्त करने की मांग की है।
संक्षेप
आज एक घर खरीदने का अवसर है, और यह मुख्य बात है। यह उस राशि से संबंधित प्रश्न है जिसे आप इसकी खरीद पर खर्च करने को तैयार हैं। वास्तव में, अचल संपत्ति बाजार विभिन्न मूल्य श्रेणियों के घर प्रदान करता है - पसंद आपकी है। घर खरीदने से पहले, अपने लिए प्रश्नों का उत्तर दें: आपको इस संपत्ति के लिए किन उद्देश्यों की आवश्यकता है? क्या आप भविष्य में इसके रखरखाव पर पैसा खर्च करने के लिए तैयार हैं? यह समझना महत्वपूर्ण है कि एक घर एक खिलौना नहीं है जिसे आपने खरीदा था, इसके साथ खेला और भूल गया ... यह एक वास्तविक निवेश है जो काफी हद तक आपके भविष्य के जीवन को निर्धारित करता है।





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