x
≡ 菜单
关于公司 照片 联系我们

信用的一个木房子的建筑在米斯克,白俄罗斯



信用的一个木房子的建筑在米斯克,白俄罗斯
在明斯克建造信贷房屋的特点

为了自己的钱建房子,不依靠亲戚和朋友的赞助,没有多少人能够银行贷款。这是可以理解的:建设需要大量投资。碰巧的是,没有父母,富裕的亲戚,银行的财政支持,明斯克的房子就没有建成......他们被全世界的金钱抛弃了。这种互助加强了家庭关系。考虑省钱,更确切地说是以最低成本建造房屋的可能性并不是多余的。有很多方法可以达到预期目的。在本文中,我们将考虑这方面,因为在明斯克借入房屋贷款或借钱 - 诀窍不是很好,它更难以偿还。因此,今天最有可能节省房屋的问题是相关的。让我们从一个人打算为明斯克的房子贷款的事实出发,因此,他有兴趣以最少的钱建房。

房屋贷款的好处是什么?
白俄罗斯有十多家银行提供住房贷款。这些报价不仅在利率方面有所不同,而且在信贷方面,提供条款方面也有所不同。有钱的时候,施工很快就会进行。这是一个不间断的建设 - 指导决定为房子贷款的人的主要论点。

白俄罗斯银行准备为建造房屋提供高达90%的总费用。确实如此,令人印象深刻的金额通常会转移给开发商,即在访问银行之前与之签订法律协议的公司。要做到这一点,只需存入购买建筑材料,建筑服务费用所需总预算的至少10%。这10%是对银行的严肃性证明,也是对偿付能力的确认。然而,银行可以通过完全为其建设提供融资,在明斯克提供住房贷款,但有一条规则 - 该项目必须由各方提供资金。这种方法将主体等同于实施阶段的责任。

明斯克的住房贷款也可以部分获得,即在银行中获得相对少量的资金,例如,用于特定类型的工作。在这里,利率较低,随后的债务支付对家庭预算来说并不那么繁重。唯一的负面影响 - 建筑节奏减缓,延续多年。无论如何,考虑到小额债务和贷款的月度成本,从日常的角度来看,这种方法可以被认为是积极和方便的。

因此,在明斯克购买房屋贷款,可以快速解决住房问题,节省未来建筑材料价格上涨,施工队服务。鉴于银行向购买住房贷款的客户提供宽限期 - 延期付款。因此,白俄罗斯银行准备等到房子建成后,在私人商业银行,他们给客户休息了一年半,尽管他们要求每月支付贷款利息。这样做是为了不对正在建造房屋的人造成额外的财务压力,而房屋的成本已经足够大。同样需要主要的国家监管机构 - 白俄罗斯共和国国家银行,它在社会政策的框架内运作。

明斯克房屋贷款以白俄罗斯卢布发行,众所周知,本国货币可以折旧。即使考虑到利率,获得贷款的好处也已经在5 - 7年内变得明显,当时主债务的偿还不会对家庭预算造成如此沉重的负担。此功能还需要考虑将来。

值得注意的是,白俄罗斯的住房贷款利率与再融资利率挂钩。近年来这一比率趋于下降,因此,明斯克的人口贷款变得有利可图。国家监管机构这样做是为了启动实体经济部门的工作。我国建筑业是最广阔的,影响了大量人口。有观点认为,在所追求的社会政策框架内,国家将努力在未来几年尽早降低贷款利率。房地产市场正在缓慢,但这种情况即将来临,这表明人们越来越关注在一级市场上购买公寓,而不是二级市场。在这个球道上有国有银行,其次是私人“兄弟”,他们以高利率为代价从利润不足中重新保险。然而,明斯克的住房贷款从越来越多想要一劳永逸地解决住房问题的人那里获得了相关性。在2014年经济衰退的背景下,这一增长是显而易见的,当时房屋建筑量立即下降了100万平方米。自2017年以来,这一趋势一直在增长。银行以良好的信贷额度和广泛的条件作出回应,为公众提供信贷资源。

信用的一个木房子的建筑在米斯克,白俄罗斯


谁来委托建房子?

在明斯克建房子不是一个可以继续前进的领域。有必要有一块土地,而不仅仅是一片土地,但适合建筑,以便与之相通:污水,供水,燃气,电力。如果所有这一切都没有发生,明斯克没有任何贷款可以让你把它全部带进来,以后再连接。然后有必要确定这些点,如房子的项目,房子将建造什么,谁将建造它,等等。在每个这样的阶段都有节省资金的机会。值得注意的是,将经济本身建设成一个邪教组织是不值得的。盯着质量和美学更加合理:建筑材料的质量,建筑工程和房屋的美学,即其外部吸引力。同意,生活在一个房子里,在建造一年后一切都下降不是很大的乐趣。

人们普遍认为,如果你自己动手建房子,就可以大大节省建筑商的服务,从而减少住房贷款。是的,不是。建造房屋并非易事,其实现不仅需要体力劳动,还需要相当多的工程知识。有必要评估土壤,冻结程度,确定地下室的深度;有必要计算地基本身,以便它可以轻松地容纳房屋和屋顶的箱子;在准确性很重要的情况下还有很多其他工作要做。如果对此业务没有扎实的了解,请等待错误,并且通常需要进行修正才需要严重的财务费用。那么我们可以谈论什么样的节约?我同意,并非所有的工作都可以由你自己完成,将其中的一部分提供给专家,但其数量越小,价格越高 - 现代白俄罗斯建筑商,可以说,就自己而言,如果有利益的话,可以开展业务 - 大量的建筑服务他们将获得丰厚的薪水。因此,尽管他们同意小型工作,但他们这样做并不会损害他们自己,因为他们知道他们可以要求客户提供更高的工资,因为没有人会同意这么做。当然,客户在这样的条件下同意。这导致预算超支。如果我们认为房子不是建造了六个月或一年,而是更长,那么所有成本的最终价值将会高出30-40%,甚至更高。发生了类似的情况,所以不要丢弃它。只有通过仔细错误地计算所有施工阶段,才能保护自己免受不合理的损失。

但如果你带一个助理开发人员,你可以保护自己免受许多不合理的费用,最终房子的成本会降低。你把明斯克的贷款委托给房子的公司将合理地管理这笔钱。此外,作为客户,您将遵循这一点,直接参与建筑的所有阶段,从购买建筑材料到结束安装。这是另一个优势 - 有人要求质量。

如何保存

- 独立完成某些类型的工作,但具有专业知识和经验(如果您在明斯克的分阶段建设中为房屋贷款,这是可能的)

- 使用标准项目(房屋的完工项目将由开发人员提供,使其适应您的土地条件;您也可以从互联网下载房屋的项目,但在这种情况下,它必须独立完成,如果你没有,这就充满了错误教育工程师 - 建筑师和诸如你未研究过的材料的强度这样的主题);

- 监控建筑材料市场并以尽可能低的价格购买您需要的一切(但考虑明斯克贷款不包括房屋的运输成本,您必须从自己的口袋中支付承运人);

- 监督建筑服务市场,并利用那些愿意以最少的资金进行一定数量工作的建筑团队的建议,但这里有可能遇到对质量不负责任的无良工人。在这种情况下,房屋贷款将无法有效使用;

- 使用负责任的开发商的建议,准备好,直到您在银行贷款一个房子,为您提供廉价建筑的选择。因此,您可以提前计算建设成本,并要求银行中的特定金额申请贷款;

- 从树上建房子砖房价格高出25-30%,这与建筑材料的成本有关,而且对木质房屋的优先考虑,你无法想到在外墙和内墙抹灰墙壁的额外费用;

- 记住贷款的每月付款:它们越多,它对整个家庭预算的影响就越大:从国家银行平均收到的贷款 - 从400到600卢布;对于私人拥有的商业房屋贷款,每个月你必须从自己的收入中扣除600到1000卢布。

信用的一个木房子的建筑在米斯克,白俄罗斯


如何在明斯克获得房屋贷款?

在白俄罗斯,私人银行和国有银行都发放住房贷款。有公寓贷款,有房屋贷款。其中一些与特定的开发商有联系,因此通过银行转账将资金转移给他,其他贷款以现金发放,但通常情况下,这是相对较小的资金,这足以说明奠定基础或在屋顶上购买屋顶系统。许多银行还没有准备好与月收入相对较低的客户合作。对私人商业银行来说更是如此。但是这些国有银行的客户可能会获得房屋贷款。这是因为政府要求银行跟上国家的社会政策,用信贷资源支持人民,甚至损害他们自己。然而,银行仍然可以通过借款人获利,但这并非如此。

最近,为了扩大客户群,国有和私营商业银行都准备向白俄罗斯的房屋提供贷款,总计其家庭收入。这使得人们可以依赖足够大量的资金,高达所有成本的90%。诚然,偿还贷款的责任也落在所有家庭成员身上,他们通常担任担保人。

因此,要在明斯克获得房屋贷款,需要以下文件:

- 房屋贷款仅根据主要借款人工作地点的收入证明发放。通常,收入显示在过去三到六个月;

- 如果没有主借款人及其担保人的护照,则不得向明斯克的房屋提供贷款;

- 如果您没有提供军事办公室的登记证或军人证(不适用于27岁以下的男性),请不要期望发放住房贷款;

- 白俄罗斯共和国的非公民也有权为房屋贷款,但前提是他们向银行提供居留许可并证明他们在白俄罗斯境内获得官方收入。

审议提交的文件将在5个工作日内完成。

如上所述,私人和商业银行提供他们的服务。并不总是更有利的利率是决定因素。例如,私人银行提供了更广泛的条件,他们准备为私人住宅的建设提供资金。例如,外国公民(必须持有居留许可)可以提供从国外获得稳定收入的证明,以便有资格获得有利的住房贷款。与此同时,私人银行不与63岁以上的退休人员合作,即使他们就业,也有两个收入来源。

贷款的特点

房屋贷款以贷款利息发放。在国有银行(白俄罗斯银行),每年15%,私人商业银行 - 每年15%至22%。国有银行的贷款期限长达20年,私营银行的贷款期限长达15年。

老年人也可以获得房屋贷款,即养老金领取者,但贷款金额将根据收到的收入计算。因此,正如实践所表明的那样,当主要借款人是年轻人时,最好是退休人员是他的担保人。银行不想分钱,特别是当他们的问题回报风险足够高时。与银行退休工人谈判更容易,因为他有两个收入来源。

银行不愿意为年龄较小的年轻人提供贷款,相信这些客户不可靠。

因此,为了不让银行拒绝接受信贷资源,不仅应考虑建房,经济等问题,还应考虑谁将成为主要借款人。


© 2020 ArchiLine Wooden Houses
114-49, Necrasov str., Minsk, Republic of Belarus, 220049
                                                        

该网站在该平台上运行 Nestorclub.com